So·Lofts
Zeitgemäße Büro-Lofts in den ehemaligen Ringbrotwerken in der Gerstnerstraße 14
Die So·Lofts in den ehemaligen Ringbrotwerken schaffen zeitgemäße Arbeitswelten im historischen Architekturjuwel aus 1916. Auf 163 bis 350 m² bieten die Büro-Lofts großzügigen Raum für kreatives Schaffen. Die begrünte Dachterrasse lädt zu gemeinsamen Pausen und entspannten Zusammenkünften ein.
Die bestehende Stützenstruktur bildet die Grundlage für hochwertige, individuell nutzbare Büro-Lofts. Großzügige Raumhöhen und offene Flächen ermöglichen unterschiedliche Arbeitsformen – vom klassischen Studio bis zu kollaborativen Teamzonen. (Foto © Julia Wahl)
Ergänzend schaffen kompakte Funktionsboxen die notwendige Infrastruktur für Sanitär-, IT-, Archiv- und Abstellräume. Gleichzeitig strukturieren sie die offenen Flächen und bilden klare Zonen für Teeküche, Rückzug und Aufenthalt. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das Offenheit und Ordnung verbindet – und Raum für produktives, modernes Arbeiten bietet.
Moderne individuelle
Arbeitswelten in historischer Struktur
Durch den gezielten Rückbau – insbesondere durch die Wiedereinsetzung des Stiegenhauses an seinem ursprünglichen Standort mit Eingang in der Gerstnerstraße – wird die Struktur von 1916 wiederhergestellt und die offene Tragstruktur des Hauses erneut sichtbar gemacht.
Und oben drauf erweitert eine großzügige Dachterrasse das Angebot um einen gemeinschaftlichen Außenraum für die Mitarbeitenden. Großzügige Grünflächen – rund 60 % der Dachfläche werden als Gründach ausgeführt – schaffen einen attraktiven Ort für Pausen und Begegnungen in entspannter Atmosphäre.
Office-Lofts mit Charakter
Stützen, Unterzüge und die klare Rasterordnung prägen den Raum und schaffen jene großzügige Loft-Atmosphäre, die heute für innovative Arbeitswelten gefragt ist. So verbindet das Projekt den Charme industrieller Architektur mit den Anforderungen moderner Büroflächen: offen, flexibel und lichtdurchflutet.
Top
Geschoß
Nutzfl.
Status
Details
Top 3
3. OG
350,6 m²
Verfügbar
Top 2
2. OG
348,7 m²
Verfügbar
Top 1
1. OG
347 m²
Verfügbar
Top 0
EG
300,8 m²
Verfügbar
Top -1
1. UG
163,7 m²
Verfügbar
Vertrieb
Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Harrachstraße 4, 4020 Linz
T +43 732 272 123
M +43 664 3461 911
ries@zeininger.immobilien
Anastasiya Dimmy, BA
Consultant | Region West
CBRE | Advisory Services
Rainbergstraße 3A,
5020 Salzburg
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M +43 676 501 49 18
Anastasiya.Dimmy@cbre.com
Der historische Bau ist ein prägnantes Eckhaus mit klarer, zeitloser Architektur. Die gerundete Ecke, die ruhige Fassadengliederung und sorgfältig ausgearbeitete Details verleihen dem Bauwerk eine besondere Präsenz im Stadtraum.
Elemente wie Reliefs und ornamentale Motive erinnern an die ursprüngliche Nutzung und geben dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die Gegenüberstellung von reduzierten, zeitgenössischen Wandflächen und klassizistischen Zierelementen wie Friesen und Medaillons mit Ährenmotiven prägt die architektonische Haltung des Gebäudes. In bewusster Anlehnung an Josef Hoffmann entsteht eine Balance zwischen konstruktiver Klarheit und ornamentaler Raffinesse.
Die Ringbrotwerke
Historisches Foto des gesamten Komplexes
(Quelle: Archiv der Stadt Linz)
Die Ringbrotwerke wurden vor mehr als 100 Jahren von den beiden Bäckermeistern Alois Neuhaus und Franz Obermeyr gegründet. In den 1950er-Jahren beschäftigte die Brotfabrik rund 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und war ein wichtiger Teil der Linzer Industriegeschichte.
Nach zwei Bränden und dem Bau eines neuen Werks an der Estermannstraße musste das Unternehmen 1986 Insolvenz anmelden. In reduzierter Form wurde der Betrieb von der Nährmittelfabrik Eduard Haas übernommen.
Am Standort Gerstnerstraße/Reindlstraße blieb das viergeschoßige Verwaltungsgebäude erhalten. Es wurde 1916 von Baumeister Ignaz Derndorfer errichtet und prägt bis heute die markante Ecklage. 1986 wurde das Gebäude für die Kunstuniversität adaptiert und 1987 durch einen Zubau erweitert. Bis 2019 nutzte die Universität den Standort, bevor sie in die sanierten Brückenkopfgebäude am Hauptplatz übersiedelte.
